在村落复兴计谋步入深水区确当下，城乡干系端庄历着深入变化。克日，记者采访了故乡东方的张诚，深化理解其对故乡综合体和城乡综合体的最新理念与考虑。张诚揭晓的《城乡综合体——后村落复兴时期的形式与趋向》一文，为城乡交融开展供给了新的思绪与标的目的。

　　张诚在文章中指出，2025年，环球经济增速放缓与海内财产构造调解给村落复兴带来两重应战，“当局专项债与政策性金融东西的服从瓶颈，部门项目堕入‘重修设轻运营’的泥潭；民企因资金链压力膨胀阵线，晚期依靠地产开辟或地盘代价均衡资金的形式难觉得继”。在此布景下，“城乡综合体”应运而生。

　　“城乡综合体的中心在于‘三融’：财产交融、空间交融、人群交融”。财产交融方面，像汤池故乡客堂以稻米文明串连研学、餐饮、艺术，打造“一粒米的财产链”；空间交融上，南京龙尚村将危旧农房革新为艺术民宿，完成“新老共生”；人群交融则体如今吸收“三创一闲”成为新房民，如汤池故乡总部社区构成“社群驱动的财产生态”。这类形式突破传统城乡二元思想，整合伙本、激活代价，为村落复兴破局。

　　计划层从“空间美化”迈向“代价再造”住宅项目开发。汤池故乡客堂“以百花公主传说、稻米文明为叙事主线，将外乡文明转化为可体验的消耗场景（如百花公社、稻米博物馆）”，并经由过程创意修建设想，让当代气势派头与天然情况相融，同时集约操纵地盘，破解村落地盘碎片化困难。

　　投资层构建长周期资金与长处同享机制。汤池项目接纳政企协同形式，“当局供给根底设备和运营设备的投资，企业卖力计划运营，收益按比例分红”；南京龙尚村则经由过程社大众筹立异，完成“资本变资产、农人变股东”。

　　榜样层从“形象工程”改变为“财产孵化器”。汤池故乡客堂聚焦O-EPC形式，“以筹谋征询办理费与运营分红替换传统开辟利润”；南京龙尚村引入各种小微主体，构成“艺术 + 农业 + 科技”的垂直生态圈 。

　　招商层从“政策高地”走向“生态高地”。庐江汤池故乡客堂和南京汤山龙尚园田社经由过程财产链招商，会萃村落复兴效劳企业，打造一站式效劳链；汤池项目还借助“爱在汤池”艺术周等举动场景化引流，将流量转化为在地消耗与投资意向k1体育-十年品牌。

　　南京汤山龙尚村展开艺术赋能的社群尝试，完成了“原居民与新房民的共生”，经由过程危旧房革新保存原居民糊口头绪，引入新业态吸收都会人群；以“村民48小时”举动为载体，停止文明IP的场景化表达；还构成了可连续运营闭环，“民宿入住率超60%，团体动员周边农户失业200余人”。

　　庐江汤池故乡客堂成为政策与市场的协一样本，“当局背书与企业服从分离”，项目获政策撑持，企业市场化运营提拔服从；以温泉与稻米为财产双核，完成“淡淡季互补”的营收构造；根底设备阐扬杠杆效应，为周边度假区运营和城乡大众效劳供给保证。

　　关于将来，张诚研判了城乡综合体的开展趋向。一是从“大而全”到“小而美”，民企聚焦细分范畴，如垂直孵化器和数字化效劳商；二是从“建立主导”到“运营为王”，经由过程人材当地化和数据驱动决议计划提拔运营程度；三是从“政策依靠”到“市场自治”，成立社群自治机制，完成“在地村镇化” 。

　　“城乡综合体”理念旨在构建一种“既当代又乡土”的文化形状，让“稻田咖啡的香气与数字经济的脉搏共振，传统手工艺与区块链手艺共生，原居民的朴实与新房民的创意融合” 。

　　张诚基于故乡东方的理论经历，为城乡交融开展供给的具有实操性的实际框架和理论指引，为村落复兴供给了新的解题思绪，村落复兴的谜底不在“庇护”或“开辟”的二元对峙中，而在“交融”与“共生”的灰度地带，鞭策城乡干系从单向开展走向“双向奔赴”，在将来城乡开展历程中具有主要的参考代价与理论意义，无望为更多地域的城乡交融开展供给鉴戒，助力完成“城乡配合体”的幻想。

　　故乡东方团体，故乡综合初创者，城乡交融开展理论者。公司对峙村落复兴、城乡交融，志在完成“让人们在城乡之间幸运美妙地糊口”的愿景。

　　团体创建于2011年，不断深耕华东，规划西南和华南地区，建立至今开辟建立运营了十余个村落复兴、故乡文旅项目。在上海和北京别离设置营业总部和办理总部，对外效劳于天下超50个村落复兴、城乡交融、文旅项目。具有五大地区奇迹部和200多家协作同盟。

　　公司主意以故乡综合体方，展开村落复兴范畴的筹谋、计划、投资、开辟、建立、运营等全程效劳营业，构建村落复兴道路图，安身农业、文旅、社区的开展k1体育-十年品牌，打造和运营高质量、可连续的村落复兴、城乡交融开展项目。旗下具有故乡东方研讨院、故乡东方运营公司、故乡东方农业公司等次要营业机构，展开村落复兴计划运营一体化效劳、村落资产故乡社区开辟运停业务、处所好物农联优品研发贩卖营业三大营业，具有着优良的资本整合办理才能、积聚了丰硕的理论案例和落地经历。